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HEC-Ecole de gestion de l'Université de Liège
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MASTER THESIS
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Un quatrième pilier comme pension complémentaire ?

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Fays, Romain ULiège
Promotor(s) : Gollier, Anne ULiège
Date of defense : 7-Sep-2017 • Permalink : http://hdl.handle.net/2268.2/3322
Details
Title : Un quatrième pilier comme pension complémentaire ?
Author : Fays, Romain ULiège
Date of defense  : 7-Sep-2017
Advisor(s) : Gollier, Anne ULiège
Committee's member(s) : Esch, Louis ULiège
Berg, Luc ULiège
Language : French
Number of pages : 73
Keywords : [fr] Immobilier, pension, 4ème pilier, AIS, Investissement locatif
Discipline(s) : Business & economic sciences > Finance
Target public : General public
Institution(s) : Université de Liège, Liège, Belgique
Degree: Master de spécialisation en gestion des risques financiers
Faculty: Master thesis of the HEC-Ecole de gestion de l'Université de Liège

Abstract

[fr] Les trois premiers piliers sont souvent évoqués lorsque l’on parle de créer sa pension mais peut-on vraiment avoir confiance en ceux-ci au vu des crises financières récentes, du ralentissement de l’activité économique, du vieillissement de la population (papy-boom), du taux de chômage en perpétuelle croissance, de l’entrée dans l’ère de l’automatisation et du transfert des moyens de production vers des pays émergents ?
Au vu de ces incertitudes, le quatrième pilier est envisagé comme vecteur de revenus pour la pension. Ce travail de fin d’études aborde les différentes possibilités d’investissement suivantes :
• Produits d’épargne : Comptes épargne, dépôts à terme, bons de caisse, bons d’état et bons d’assurance
• Actifs mobiliers : actions, obligations, options…
• Assurance-vie de la branche 21 et 23
• Fonds communs de placement : SICAV, SICAFI, PRICAF, …
• Placements spéciaux : Or, plan d’investissement, crowdfunding, …
• Actifs immobiliers : maisons, appartements, kots, garages, résidences, bureaux, …
Les actifs immobiliers sont ensuite analysés au travers d’un cas pratique. Le coeur de ce travail de fin d’études est le développement d’une approche nouvelle axée sur l’achat d’un bien en vue de le céder en location.
L’achat de différents types de biens seront envisagés et la comparaison de leurs rendements, avantages et inconvénients sera développée.


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Description: Couverture
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Description: Corps de texte
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Description: Executive summary
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Author

  • Fays, Romain ULiège Université de Liège > Master spéc. gest. risques fin.

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