Travail de fin d'études / Projet de fin d'études : Rénovation et densification des ensembles de logements sociaux en Wallonie

Abstract

Face à une pénurie de logements sociaux en Wallonie et à une pression croissante sur le foncier disponible, la rénovation et la densification apparaissent comme des leviers essentiels pour répondre aux besoins tout en limitant l’artificialisation des sols. Ce travail de recherche s’intéresse aux pratiques architecturales et urbanistiques à mettre en place pour transformer les ensembles de logements sociaux existants, en conciliant production de logements, amélioration de la qualité urbaine et respect des objectifs de sobriété foncière et de zéro artificialisation nette. La démarche adoptée s’articule en plusieurs étapes. Dans un premier temps, une définition opérationnelle des ensembles et de leurs périmètres est élaborée, permettant une analyse homogène à l’échelle de la Wallonie. L’étude identifie ensuite les caractéristiques principales de ces différents ensembles, tels que la densité, les surfaces bâties, l’accessibilité ou encore les services à proximité, et établit une typologie spécifique au contexte wallon. Sur cette base, une analyse statistique permet de mesurer les densités brutes et nettes et de repérer les marges de densification interne. Enfin, six cas d’études représentatifs de la diversité du parc sont examinés pour illustrer les stratégies possibles et évaluer leur pertinence. Les résultats montrent que la densification interne constitue un levier efficace pour répondre à la pénurie, en exploitant les espaces sous-utilisés sans artificialiser de nouveaux sols. Les solutions les plus pertinentes reposent sur une combinaison de techniques de densification douce et de transformations radicales lorsque cela est utile. Ces deux approches sont intégrées dans une vision globale de requalification urbaine et d’amélioration des espaces publics.