Travail de fin d'études / Projet de fin d'études : Réhabilitation durable des bâtiments post-industriels en structure béton : Stratégies et enseignements à partir de cinq études de cas en Belgique

Abstract

La réhabilitation durable du patrimoine post-industriel constitue aujourd’hui un enjeu majeur face aux défis de la transition écologique et de la sobriété foncière. En Belgique, de nombreux bâtiments en béton des XIXe et XXe siècles, souvent abandonnés, se trouvent dans des localisations urbaines stratégiques et possèdent une valeur patrimoniale et architecturale importante. Toutefois, leur reconversion soulève de multiples défis : contraintes structurelles, exigences énergétiques, incertitudes économiques et adéquation avec de nouveaux usages. Ce mémoire s’attache à mieux comprendre comment ces bâtiments peuvent être transformés de manière adaptée et durable, en identifiant les leviers et conditions qui déterminent la réussite des projets. L’étude repose sur l’analyse approfondie de cinq cas belges réhabilités ou en cours de réhabilitation, en tant que lieux socio-culturels, tertiaires ou mixtes. Les données ont été collectées par entretiens semi-dirigés avec les concepteurs, analyse de documents techniques et questionnaires auprès des usagers. Une grille d’analyse thématique de 25 critères, inspirée du cadre de référence GRO 2025 et de la littérature scientifique, a permis de structurer le traitement qualitatif et quantitatif. Les résultats mettent en évidence plusieurs enseignements transversaux. D’une part, les projets s’appuient sur des arbitrages forts entre conservation et transformation, avec un dialogue constant entre patrimoine et intervention contemporaine. D’autre part, la gouvernance de projet, la compatibilité programmatique et la prise en compte précoce du confort des usagers apparaissent comme des facteurs décisifs. L’analyse montre aussi que la réhabilitation de ces édifices va au-delà de la simple remise aux normes : elle constitue un levier de régénération urbaine et sociale, contribuant à la valorisation de territoires en mutation. Si les résultats restent liés aux spécificités des cinq cas étudiés, ils proposent des pistes concrètes pour guider les porteurs de projet dans la réhabilitation durable du patrimoine industriel en béton. Ce travail ouvre ainsi la voie à une meilleure intégration des enjeux structurels, économiques, patrimoniaux et sociaux dans les futures opérations, et contribue à la réflexion sur l’adaptabilité des stratégies de réhabilitation.