Densification, enjeu de demain. Évolution ou révolution pour le Parc Privé de Cointe

Abstract

Comment un quartier résidentiel fondé en 1876 peut-il encore répondre aux défis de la société du XXème siècle ?

L’objectif du présent Travail de Fin d’Etudes est de proposer des pistes de réflexion face à la problématique, inévitable pour un architecte, de l’adaptation de villas anciennes au développement durable. Le champ d’application s’étendra au Parc Privé de Cointe, riche de son histoire et de ses particularités architecturales ; une enquête aux archives et un questionnaire adressé aux résidents en constitueront les outils de recherche.

Après un rappel des concepts de densité, différents modes de densification sont envisagés en fonction du contexte particulier, de l’espace et des formes du bâti du Parc Privé. Ainsi, l’analyse du parcellaire a dégagé un lent processus de parcellisation qui, à quelques exceptions près, amène à une saturation de divisions ; l’examen d’une sélection de villas, par contre, suggère une densification intérieure qui peut s’avérer une solution acceptable et une opportunité pour le financement des mises aux normes énergétiques.

En réponse à l’arrivée de nouveaux résidents et, surtout, de leurs moyens de transports, une suggestion pour une mobilité douce est proposée, tant pour les déplacements motorisés que pédestres.

Enfin, trois plans masses différents sont envisagés pour l’avenir de la friche actuellement formée par cet édifice jadis prestigieux du Parc Privé de Cointe que constitue l’Institut d’Astrophysique.