Comment peut-on faciliter le déploiement de l'approche de rénovation par quartier dans les quartiers résidentiels privés des communes wallonnes ? Etat des lieux (moteurs, barrières, solutions actionnables) et recommandations d'action

Abstract

Le secteur du bâtiment a un rôle clé à jouer pour atteindre l’objectif fixé dans le Pacte vert pour l’Europe de neutralité carbone d’ici 2050. La décarbonation de ce secteur passera inévitablement par la rénovation énergétique de la quasi-totalité des bâtiments existants à l’heure actuelle sur le territoire européen. Cependant, on constate aujourd’hui que dans tous les Etats membres, le taux de rénovation énergétique du parc immobilier est bien trop faible pour que l’Union européenne soit en mesure d’atteindre ses objectifs en matière de climat et d’énergie qu’elle s’est fixée. Envisager la rénovation énergétique à l’échelle d’un groupe de bâtiments voire d’un quartier pourrait nous permettre d’augmenter ce taux et de décarboner rapidement le secteur du bâtiment. Malgré son potentiel important, cette nouvelle approche de la rénovation n’en est qu’à ses débuts à l’heure actuelle en Wallonie. Au travers de cette étude, l’objectif est de formuler des recommandations d’action pour faciliter le déploiement de l’approche de rénovation par quartier dans les quartiers résidentiels privés des communes wallonnes. Cela nécessite au préalable de comprendre les barrières au déploiement de cette approche, ainsi que les solutions actionnables pour les lever. Une triple méthodologie a été appliquée pour générer et recueillir ces données, à savoir (1) la réalisation d’interviews semi-structurées avec des services communaux de l’urbanisme, (2) l’analyse des apprentissages issus du projet pilote belge de rénovation par quartier ‘RenoseeC’, (3) la structuration des apprentissages tirés d’un projet pilote de rénovation par quartier actuellement mis sur pied et auquel l’auteur de ce mémoire a pu collaborer dans le cadre de son stage de fin de master.

The building sector has a key role to play in achieving the European Green Deal goal of carbon neutrality by 2050. The decarbonisation of this sector will inevitably require the energy renovation of almost all existing buildings in Europe today. However, the rate of energy renovation of the building stock in all Member States is far too low for the EU to meet its climate and energy targets. Considering energy renovation at the scale of a group of buildings or even a neighbourhood could allow us to increase this rate and rapidly decarbonise the building sector. Despite its great potential, this new approach to renovation is still in its infancy in Wallonia. Through this study, the objective is to formulate recommendations for action to facilitate the deployment of the district-scale renovation approach in private residential neighbourhoods of Walloon municipalities. This requires an understanding of the barriers to the deployment of this approach, as well as the solutions that can be implemented to remove them. A threefold methodology was used to generate and collect these data : (1) semi-structured interviews with municipal planning departments, (2) analysis of the learnings from the Belgian district-scale renovation pilot project 'RenoseeC', (3) structuring of the learnings from a district-scale renovation pilot project that is currently being implemented and in which the author of this dissertation was able to collaborate as part of his end-of-master internship.