Le logement vacant en Wallonie : Comment lutter contre ce phénomène

Abstract

En Wallonie, la problématique des logements vacants prend de l'ampleur. Il s'agit d'un phénomène ancien qui affecte à la fois les espaces ruraux et les espaces urbains, mais aussi les villes les plus dynamiques, comme les zones en perte de vitesse, en déclin. Suite notamment à une augmentation, une diversification sectorielle et une diffusion spatiale des logements inoccupés, la problématique n'a jamais été autant d'actualité qu'aujourd'hui. Celle-ci est inquiétante car après les friches industrielles, c'est la vacance immobilière qui s'installe et se propage dans les centres urbains. En Wallonie, différents moyens sont mis en place par le Gouvernement wallon ainsi que les autorités locales pour lutter contre le phénomène de la vacance immobilière. En s'appuyant sur une enquête qui a été menée auprès des 262 communes de la Région wallonne, une analyse dévoile le rôle que jouent ces outils, dispositifs de nature incitative et coercitive, mais également l'impact réel que ceux-ci ont pour résorber la problématique des logements inoccupés. Un benchmarking sur la France et le Royaume-Uni a permis de mettre en avant les bonnes pratiques mises en place à l'étranger qui pourraient être adaptables au système wallon. L'objectif de ce travail étant de juger l'efficacité des mesures actuellement mises en place en Wallonie, mais aussi la possibilité de les améliorer, notamment, grâce à de nouvelles solutions inspirées des dispositifs fonctionnant dans les pays voisins.