Travail de fin d'études / Projet de fin d'études : Mobilisation et rénovation des logements vacants en Wallonie: aspects techniques et financiers.

Abstract

En Wallonie comme dans d’autres régions du monde, le déséquilibre entre l’offre et la demande de logements est aggravé par la présence de nombreux logements vacants de longue durée. La remise sur le marché de logements vacants ainsi que l’anticipation de la dégradation des logements actuels nécessitent une étape de rénovation. Ce travail de fin d’étude vise à déterminer les coûts des rénovations à effectuer et à analyser l’ensemble des aides financières, crédit sociaux et primes à la rénovation, permettant de réaliser ces travaux. Les conditions d’accès à ces aides sont précisées. Quatre scénarios de rénovation sont définis afin de simuler et estimer les coûts de rénovation de neuf cas d’étude réels. Les résultats obtenus sont comparés avec les prix du marché immobilier. Quatorze simulations permettent de comparer les plans de financement en fonction de la destination ultérieure du logement : occupation, mise en location ou en vente. La solution financière la plus intéressante en cas de remise sur le marché est le passage par une agence immobilière sociale pour la location du bien.