Dans quelle mesure le BIM peut accompagner la préconception des points critiques pour les bâtiments modulaires ? L'étude portera sur le projet pilote Modul R de la FWB pour évaluer sa faisabilité grâce au BIM.

Abstract

Cette recherche examine le potentiel du BIM pour soutenir la phase de préconception des bâtiments modulaires, en se concentrant sur le projet pilote Modul R de la Fédération Wallonie-Bruxelles. L'architecture modulaire, caractérisée par la préfabrication hors site et l'assemblage standardisé, offre des avantages significatifs, notamment des économies de coûts, une réduction des délais de construction et des bénéfices environnementaux. Cependant, son adoption reste freinée par une méconnaissance de ce mode de construction et la complexité de mise en place d’un système modulaire efficace. Cette étude vise à déterminer comment le BIM peut faire face à ces défis et améliorer la prise de décision dans la construction modulaire.

La recherche adopte une approche mixte, combinant un entretien semi-dirigé et une expérimentation. Ces deux méthodes permettent d’étudier les processus associés au BIM dans le contexte des bâtiments modulaires, en mettant en évidence ses apports pratiques. Les résultats montrent que le BIM joue un rôle clé dans l’identification des éléments génériques, le calcul des coûts et des surfaces, et la création d’une bibliothèque d’éléments réutilisables. Ces outils permettent d’améliorer la précision des modèles et d’optimiser les processus de conception et de fabrication.

En conclusion, cette étude met en lumière le potentiel du BIM pour transformer les pratiques de l’architecture modulaire. En intégrant des outils numériques performants, le BIM contribue non seulement à une gestion plus efficace des projets, mais aussi à une meilleure durabilité économique et environnementale. Ce mémoire constitue une base pour des recherches futures visant à perfectionner ces approches et à surmonter les limitations actuelles, afin de promouvoir des pratiques de construction plus innovantes et durables.

This research examines the potential of BIM to support the pre-design phase of modular buildings, focusing on the Modul R pilot project of the Wallonia-Brussels Federation. Modular architecture, characterized by off-site prefabrication and standardized assembly, offers significant advantages, including cost savings, reduced construction times, and environmental benefits. However, its adoption remains hindered by a lack of awareness about this construction method and the complexity of implementing an effective modular system. This study aims to determine how BIM can address these challenges and improve decision-making in modular construction.

The research adopts a mixed-method approach, combining a semi-structured interview and experimentation. These two methods allow for the study of BIM-related processes in the context of modular buildings, highlighting its practical contributions. The results demonstrate that BIM plays a key role in identifying generic elements, calculating costs and areas, and creating a library of reusable elements. These tools enhance the accuracy of models and optimize the design and manufacturing processes.

In conclusion, this study highlights the potential of BIM to transform modular architecture practices. By integrating advanced digital tools, BIM contributes not only to more efficient project management but also to better economic and environmental sustainability. This thesis serves as a foundation for future research aimed at refining these approaches and overcoming current limitations to promote more innovative and sustainable construction practices.