Le rôle des Agences Immobilières Sociales en Wallonie et leurs perspectives de développement

Abstract

Le système des Agences Immobilières Sociales (AIS) permet de contribuer à la mise à disposition de logements abordables pour un public précarisé en mobilisant des logements privés ou publics. Cette mobilisation permet de réinsérer des logements inoccupés au sein du parc locatif mais aussi de contribuer à la dynamisation et à la réhabilitation des bâtiments et logements parfois anciens, peu performants, voire dégradés. Il permet d’apporter des avantages d’une part, aux propriétaires de logements dépassés par la gestion locative et d’autre part, aux locataires à faibles revenus en leur apportant un accompagnement social qui favorise un occupation à long terme. Bien que ce concept créé en 1993 soit prometteur, son fonctionnement, son rôle au sein du marché locatif et son impact sur l’aménagement du territoire sont encore peu connu à ce jour. Cette recherche s’interroge donc sur ces différents points en essayant de mettre en exergue ses activités et son patrimoine actuel ainsi que leurs évolutions dans le temps. Enfin, il apparait qu’au vu de certaines difficultés, le patrimoine des biens gérés par une AIS augmente mais pas de manière significative. Pourtant, la liste des ménages ne parvenant pas à trouver un logement à prix attractif sur le parc privé s’accroit d’année en année. Cette étude tente donc, grâce aux données et aux ressentis des différentes AIS wallonnes, de faire le point sur ce qui freine cette évolution et propose des solutions permettant d’amplifier ce système méritant plus de notoriété.