Travail de fin d'études / Projet de fin d'études : Rénovation énergétique des logements en Wallonie : Étude d'impact de mesures de rénovation pour un budget limité

Abstract

L’exploration du contexte environnemental et énergétique de ces dernières années permet de mettre en évidence l’importance de la rénovation énergétique des logements en Wallonie pour atteindre les objectifs imposés par l’Europe. Tous les ménages n’étant pas capables, financièrement, d’entreprendre un projet de rénovation énergétique de grande envergure, des aides (primes et prêts à taux zéro) sont mises à leur disposition par la Région wallonne. Mais constatant que le montant du prêt est limité à 60.000€, ce qui est insuffisant pour ce type de grosse rénovation, une question peut se poser : « Pour une habitation wallonne en milieu urbain typique et un investissement financier initial de maximum 60.000€, quelles sont les mesures de rénovation à privilégier ? » Menée en collaboration avec la plateforme locale de rénovation Liège-Énergie, cette recherche a pour but d’améliorer l’expertise de ce type de structure, en leur proposant une étude d’impact de mesures de rénovation, avec des résultats concrets, sur laquelle s’appuyer pour encourager les particuliers à rénover. La méthodologie employée peut être résumée par les quatre objectifs opérationnels suivants : − sélectionner un cas d’étude représentatif des logements wallons en milieu urbain à la performance énergétique très faible ; − élaborer des scénarios combinant différentes mesures de rénovation en respectant un budget limité à 60.000€ et visant un label énergétique A ; − étudier l’impact de ces scénarios sur quatre paramètres : consommation d’énergie, émissions de CO2, surchauffe et coûts sur le cycle de vie ; − réaliser une étude de sensibilité de ces quatre paramètres. Les découvertes tirées de cette étude sont les suivantes : − les mesures de rénovation diminuent la consommation d’énergie, réduisent les émissions de CO2 en phase d’utilisation et améliorent le confort thermique, surtout en hiver ; − les mesures d’isolation et de changement du système de chauffe sont les plus performants ; − les projets de rénovation ne sont pas toujours rentables à moyen-terme (30 ans) mais la rentabilité augmente avec le temps ; − les prix de l’énergie et leur évolution dans le temps influencent grandement la rentabilité d’un projet de rénovation et plus l’énergie sera chère, plus le projet sera rentable ; − les coûts de maintenance et de remplacement sont non-négligeables et plus le projet de rénovation est élaboré, plus les coûts seront importants ; − l’anticipation d’une tarification carbone est avantageuse pour les projets de rénovation et plus la tarification sera sévère, plus le projet sera rentable.